マイホームのご購入の流れを解りやすく説明させて頂きます。ご購入の計画に役立ててください。
[確認] 自己資金(預貯金)､年収､毎月支払可能額の確認
お住まいのご購入には、物件の価格に加えて税金など様々な費用がかかります。それら諸費用の合計は、購入価格の8〜10％が目安です。したがって、2000万円の物件を購入する場合、必要な資金は2160〜2200万円程度となります。
[確認] 一戸建て､マンション､場所､部屋数等
[確認] インターネットや新聞のチラシから情報を集め､希望と予算を比較検討しましょう
所在地や沿線、駅、間取り、価格などのすべての面で満足できる物件は、すぐには見つからないのが普通。お住まい探しにあたってはできるだけ多く情報を集めることが重要です。新聞の不動産広告や折り込みチラシ、住宅情報誌、そしてこのホームページをはじめとするインターネット情報も上手に活用しましょう。ただし、情報を集めることに熱中しすぎると優良物件にめぐりあっても｢もっといい物件があるはずだ｣と、せっかくのチャンスを逃してしまいかねません。そうした事態を防ぐには、あなたのご希望条件に優先順位をつけておくことをおすすめします。
[確認] ご自身の目で確かめる事は重要です｡資料だけで判断しないようにしましょう
収集した情報を検討して気になる物件があったら、積極的に現地見学に行きましょう。物件情報だけではわからない建物の具体的な状態や、周辺のさまざまな環境を知るには、現地を見学するのが一番です。
[確認] 具体的に決まったら､諸費用と月々の支払いを確認しましょう
[確認] 住民票や所得証明書等が必要になります｡保険も確認しましょう
当社では、お客様と協力し住宅ローンの申し込み手続きを手助けさせて頂きます。銀行によって金利、条件等、多少の違いがありますので担当者にお気軽にご相談ください。
[確認] 金消契約を行います｡住民票等の移動がありますので確認しましょう
融資の承認がおりたら、金消契約を行います。金消契約には事前に住所変更した住民票や印鑑証明書を準備しておく必要があります。
入居後のトラブルを未然に防ぐため、当社の担当者が物件の状態についての最終確認を行ないます。
[確認] 残代金･諸費用の支払いを行い､カギを受け取りましょう｡引越手配をしましょう
売主･買主様のご都合･日柄の良い日を選び、決済日を決めさせて頂きます。登記を代行する司法書士が必要書類を確認し承諾が得られましたら、残代金の支払い、固定資産税などの清算を行ないます。仲介手数料などの諸費用もお支払いして頂きます。最後に売主様よりお住まいの鍵を受け取り無事受け渡しの終了となります。
お引越しでは、電気･ガス･水道･電話の移転手続きをはじめ、学校への転校届、金融機関･保険会社への住所変更届、さらに荷物の整理･梱包、粗大ゴミの処分、近所へのあいさつなど、やらなければならないことがあまりにも多くあります。あらかじめきちっと計画を立てて、準備をしておきましょう。いよいよ新居での新しい生活が始まります。
